愚人夫婦新加坡生意考察見聞錄
2015年4月15日清晨四點多天未亮
愚人夫妻兩人睡眼惺忪便由長子開車送桃園機場 準備搭機去新加坡
新加坡去過很多次 台灣人以前去新加坡不必簽證
因為太久沒去了 已經超過十年 法律變更:
單程機票 台灣護照必須有效期超過6個月
來回機票 台灣路照有效期必須超過3個月
結果 來回機票是兒子購買的 護照有效期限只剩兩個半月多不足三個月
結果 長榮航空的服務員還翻書給我們看 當場昏倒
因為新加坡文華大酒店四天三夜在網路上訂房並且已經付款
怎麼辦呢?? 一是回台北辦新護照 二是在機場辦新護照 資料齊備只需三小時一人須付2200元
當下決定 call回家中途的兒子先回家去取愚人的身分證 再趕回機場
愚人再趕緊去長榮航空票務櫃檯更改機票為明天同一班機回程不變
愚人與賢妻兩人依照指示先去拍護照大頭照一人付150元
然後兩人便在機場裡走路閒逛 吃食物等兒子送身分證來
兒子大約9點前到 然後三個人一起等 直到9:30外交部機場辦新護照服務人員來到 交證件交錢簽名等等手續完備
大約需要2--3小時就會好
然後三個人便開始等 講話 聊天 划手機 等了兩個半鐘頭 終於拿到新護照
再由兒子在回家 愚人夫妻兩人折騰一天 從天未亮開始到回到家裡 都快累死 !!
事情未完 還要趕緊連絡新加坡接機的朋友 因故 飛機改明天同一班機 真的很抱歉 !
還要 趕緊打國際電話給新加坡文華大酒店 說明因故今天不會check in 請保留房間 明天在入住
晚上早早睡 明天請早4點起床
2015.04.16 再去桃園機場 熟門熟路順利登機起飛去新加坡
新加坡朋友和先生夫婦開車來接機先到烏節路文華大酒店check in 放下行李
何太太去看牙醫 何先生陪我們去烏節路吃飯中餐館三人簡單吃付70元新幣左右 不便宜
接著去何先生家 在山巴望的家
愚人帶去兩大盒夢幻雞滴雞精禮盒共24片夢幻雞滴雞精
此趟有意測試一下 夢幻雞滴雞精大盒禮盒零下45度C保冰袋設計的效果
從一大早四點包裝開始 只用鋁箔包冷袋包裝再裝紙提袋再放入紙箱
結果到了下午四點左右打開包裝禮盒 夢幻雞滴雞精塊 仍保持圓形狀沒有溶解 只是溫度大約只剩零下3--5度左右
算是很成功 原先設計是能夠維持8小時即可
現在 已經在設計更好的保冰袋 預計可以保持16小時 需要設計費製作費共約60萬左右
如果完成 夢幻雞滴雞精禮盒就可以用HANDCARRY到全世界包括美國 加拿大 東南亞 北京 上海 等等
愚人當場進入廚房隔水加熱表演煮四塊夢幻雞滴雞精並且用從台灣帶去的夢幻雞滴雞精專用品嘗玻璃杯
請何先生夫婦及一個男孫與一個孫女一同試吃
也許是天意 何先生不久前腹部感染皮膚病(台灣俗稱:皮蛇) 學理上是一種免疫力下降的疾病
已經治療得好很多了 愚人說:夢幻雞滴雞精營養豐富或許會對免疫力系統的提升有幫助
何先生的朋友也有送他玻璃罐的雞精 外觀很像白蘭氏 卻是當地品牌馬標雞精
愚人也對他說:台灣雞精大約分成三種:
1.玻璃罐40cc例如白蘭氏 約有20個牌子左右 售價:兩塊多新幣
2.鋁箔包裝滴雞精60cc約有50個牌子左右 售價:7--8塊新幣
3.透明真空超低溫冷凍夢幻雞滴雞精塊65公克 售價:22塊新幣左右 只有一家別無分號 !!
和先生一家人對於夢幻雞滴雞精都非常滿意 無論大人或是小孩
試吃時順便介紹夢幻雞滴雞精說明書 孩子們立刻用智慧手機上網www.foolishfarm.com搜尋夢幻雞官網
然後 老朋友閒話家常 十多年沒有見面 話可多了 !
吃了榴槤 西瓜 芒果 波蘿蜜 很開心
天黑之前 何先生夫婦又陪我們去金沙賭場逛逛 真是嘆為觀止的世界名牌總匯
看見一家余仁生藥店非常大非常有名好像是股票上市公司
何太太好意去問店租金如何時 看見一種特殊藥材好像是劍豬(豪豬)排泄物 小小一粒比玻璃彈珠大一點 一粒幾十萬台幣 號稱增強免疫力 真是令人太為觀止
何先生夫婦請我們夫婦在賭場餐廳吃一頓 然後 送我們憑護照進入賭場 自己自由參觀 他們先回去
金沙賭場相當大 人也蠻多的 生意應該算是普通 愚人夫婦好奇地看完全部便搭計程車回旅店
計程車司機華語能通真好 叫他逛市區介紹地理位置 唐人街(牛車水) 烏節路(商業區) 等等
等回到文華大酒店已經晚上九點多快10點了 愚人夫妻腳很酸 人很累 !!
2015.04.17(五)第二天
一大早七點多 問飯店是否供早餐 飯店回說:因為是網路訂房沒附早餐
愚人夫妻兩人逛大街烏節路 早上與晚上完全不同風情
最後走進地鐵地下 不會MRT 就去問服務員 一位印度小女孩實在聽不懂她說的英語 最後她給我一份MRT地圖
告訴我你在哪一站 要去哪一站 我好像聽懂了 與太太商量後 再去跟她買車票 她說去跟購票機買
當面對購票機時亂按一通部隊重來過 終於知道要付多少錢取車票又找零錢
其實非常人性化都用圖說讓你知道如何操作 只是年過五十的老頭子第一次難免手荒 心慌
這時 有一個漁人賢妻商量真的很窩心很棒 !
臨上車時又怕做錯方向 在車廂外東張西望猶豫再三 口裡念念CHINATOWN
兩三個年輕人都熱心告知對啦對啦上車
有一位年輕漂亮女孩說到站後下車往前走上去再左轉再右轉 先有一位好心女士為我們帶路 接著另一位中國湖北姑娘說她在我們前一站下車 她為我們帶路 真的很窩心
在路上交談得知 她來新加坡工作認識剛結婚的丈夫 她已經是新加坡人 很有自信 也讓人感到很親切
終於到了牛車水(中國城) 出了地鐵 到了路面
中國城分南北 北邊是珍珠坊 南邊是幸運牛車水
中國城附近道路標示牌被允許用漢字中國字 不管簡體繁體
我們大都在南邊逛街走路 廟街(登婆街) 史密斯街 很多街道
終於找到一家一大早就開張的港市飲食店 生意很好又精緻又好吃 早上7點開始營業 消費當地水準比台灣高
愚人賢妻點五六樣食物都很好吃比如鮮蝦粉腸(一種米漿 先放在一塊蒸籠裡的布上蒸熟 再訪入鮮蝦仁包裹很好吃)
新加坡食物化學調味料不多 食品添加劑(劇毒化學劑 色 香 味 Q )幾乎沒有 食物原味多 食品味道少
價錢比台灣貴 比如一塊竽頭糕大約10公分正方形厚度3公分兩塊多新幣 很好吃料多原味
皮蛋瘦肉粥也是一小碗 料實在很好吃沒有太多的化學調味劑化學食品添加劑 原味好吃
我們兩人第一次吃比較少一點大約18元新幣
台灣來的旅客 吃新加坡食物比較貴比較原味比較好消化
台灣的食品大多在食物裡加入過多的劇毒色香味Q的化學劑食品添加劑 及劇毒化學劑人工甘味劑未經等等 雖然大碗又便宜卻不力長期食用者的健康
新加坡人不知道是因為空氣好食物原味 很少談到國民健康癌症腫瘤疾病困擾
台灣將食物變成食品便宜又大碗 好像癌症腫瘤病患特多 文明病特多 醫院特多 健保支出特多
這趟旅行 這方面的感觸特別深 !!
出了捷運口 就是幸運牛車水這邊 對邊就是珍珠坊
新加坡當地的商店大都是在MALL裡面 消費者也習慣到MALL裡面去消費
MALL裡面包山包海 衣食住行娛樂幾乎都包辦 停車場 捷運站都有 管理極為良好 整齊清潔不在話下
大概只有牛車水(中國城)或是小印度等等才會有特定的族群去消費路邊的店面
牛車水的大馬路叫做新橋路 非常繁榮 店面幾乎沒有人出售 只有出租 租金高得嚇人(聽說以前更貴 最近政府打壓房價才略降一點)
賣中藥材行 賣烤肉乾店最具代表性店面很大
愚人與賢妻決定沿著新橋路往東走離開熱鬧街店區
大約走了一站捷運站路程 看見一座陸橋 兩人不顧腳酸 決定走過陸橋到新橋路的北側
結果發現新的狀況 新橋路與HAVELOCK路三角窗有一加馬標燕窩商店 往北看見兩家店鋪要出租 再隔壁一家店舖要出售
對面是舊的人力部還有中原地產 北邊是法院
店裡掛著仲介者布條 愚人拿起電話與仲介約時間一小時他來帶看屋
愚人與賢妻趁此時間趕緊逛逛整棟建物 發現此店面前車潮不少 六線道單行路 (後來才知道是通往市中心金融區的進城道) 人潮卻很少(新加坡人部會到此地消費買東西)
裡面建物已經37年(99年產權只剩62年) 已經有點破舊 店家大都是旅行社及護膚美容店還有小飾物商店(可能是中國人大量湧入新加坡有關)
接著 愚人與賢妻走進馬標燕窩商店 碰到女店員相當親切能通華語 有位子坐又有冷氣 據她表示已經50歲(看起來只有40歲的樣子) 薪水有不太高
新加坡薪水與台灣不同 比如員工薪水五萬 員工領八成四萬元 員工扣出兩成薪水雇主也相對要再出兩成繳給政府當公積金當購屋金 退休金 健康保險金
還聽說:一般剛出社會的年輕人可以用超低價錢(每月二十多元新幣)租到一房一廳組屋
如果出社會工作一段時間累積足夠公積金可以購屋政府會賣給你兩房一廳組屋七萬六千元新幣政府補助6萬新幣自己只出一萬六千元新幣 五年十年後出售賺錢歸年輕人自己的
與店員談話接近一小時 真的除了愚人夫婦外沒有其他客人
告辭女店員 走去出售的店面 仲介已經出現 一位年輕人大約30歲出頭 能通華語真好 店面大約10坪(380平方尺左右)可能需要扣公共設施面積
售價:之前叫叫92萬元新幣 現在有降價一些 叫價:88萬新幣
我們表示從台灣來想租或是購買店面做生意 他趕緊開車帶我們去烏節路 因為過了中午12點烏節路ERP要收費很貴
我們從烏節路的東南方開始往西北方向一路觀看街景路況市況 無路租金 屋價都是我們無法負擔的
中午時間我跟仲介講 請他帶我們吃當地食物 由我付錢請客
仲介找一個MALL停車走進去找到餐飲區吃飯 一頓飯吃大約60元新幣
仲介送我們到幸運牛車水 珍重道別
接著第二組仲介一男一女電話聯繫上 約見面後 他們介紹的是牛車水的二樓三樓出租 不適合我們
我們一行四個人去麥當勞喝咖啡聊天 愚人告知此行目的及需求 仲介認真地聽著並提出分析
最後結論:仲介他們介紹我們去珍珠坊裡面設店比較符合我們的預算
提起新加坡珍珠坊大概就像台灣的中華商場 包商包海 應有盡有
大陸人大量進入新加坡工作 珍珠坊裡非常多的旅行社賣機票的公司 還有護膚點痣的公司 略顯雜亂
租金也是貴得嚇人 很多原來的店家 都被取代遷走 獲利不足付房租了
珍珠坊外面 一大堆換錢的公司 全世界的錢都可以兌換
再來就是賣吃的店也很多 應該不太適合夢幻雞滴雞精開店
馬路邊看見一家店面出租 大約10坪左右開價每月租金:15000元新幣折合台幣每月36萬元左右 而且已經租出去了
隔壁的飲料店租金更高每月15500元新幣 第三組仲介小姐因為一直延後時間 帶看裡面兩家店面之後 珍重再見
天已經很晚 愚人夫婦搭計程車回旅店 奇妙之旅的計程車司機 非常特別 能通華語 能言善道 還會唱將會的台語歌而且唱得很好聽 連唱兩首歌
然後聊到 很久以前新加坡人口政策兩個小孩恰恰好 他還因為生態多小孩被罰款的故事
他頭兩胎都是雙胞胎女兒 生兩次就生了四個女兒 政府本來要對他罰款 他申訴他無錯 他只生兩胎啊 ! 申訴成功 結果沒有罰款 !!
第三次生了一個兒子 就被罰款 !!
接著新加坡政府發現人口政策錯誤導致白領高薪菁英人才完全不生小孩 都是中低階成的人在生小孩 影響新加坡人口品質甚鉅 立刻取消這種人口政策
這位司機大哥接著又生第四胎 結果是三胞胎女兒
最後這位司機再生第五胎是一個兒子 所以 他總共有九個孩子: 七個女兒 加上兩個兒子 真的太了不起了 !!
他還告訴我們新加坡政府照顧新踏入社會工作的年輕人可以用每月二十幾新幣租到政府的一房一廳組屋
工作5--10年的年輕人可以用公積金買政府兩房一廳的組屋大約七萬六千新幣 政府補助六萬公積金出一萬六千 結果不用在出一毛錢 五年內不能出售 以後賣的錢都歸自己的
難怪新加坡政府深得民心 !!台灣的總統卻只有9%民意支持度 !!
回到旅店休息一下 立刻再出發去旅店隔壁的高島屋(義安城)逛街 整條烏節路都是世界名牌商品
因為是星期五晚上 逛街人潮蠻多的 而且看得出來這些MALL的人潮顯然與珍珠坊不一樣
新加坡是菁英人才制度 人士被分階級的 不同階級不大一樣 生活領域與消費領域皆不一樣
愚人夫婦特別走到地下室看餐飲美食街 還看見高島屋的生鮮蔬果冷藏的銷售部門
兩人如獲至寶非常仔細的觀察 一顆南瓜不大 切成對半後 每一對半再切成大約四塊包裝 每一小塊大約台幣100元 令人嘆為觀止 !!
其他的生鮮食物 食材大概都有賣 只是價錢都很貴而已
逛完高島屋 愚人夫婦再往下一站走去伊勢丹MALL 比高島屋更華麗 屋外階梯光雕裝飾更漂亮 走進裡面也都是世界名牌商店
地下還跟MRT共構 有美食街等等 大同小異
走出伊勢丹MALL碰上街頭表演的年輕人 一堆人圍著看表演 兩個年輕男孩表演得很起勁 獲得很多掌聲
愚人夫婦也坐在階梯上觀賞二十分鐘左右 天色已經很晚了 九點多了 便往旅店走回去
回到旅店已經很晚了 也累死了 腳酸到不行 洗完澡 就睡覺了 一夜好眠
第三天104.04.18(六) 一大早大約五點愚人就起床 心裡在想此趟來新加坡聽到市中心金融區卻沒有機會去看看 很可惜
因為 回程機票下午13:10 所以所剩時間不多了 叫醒愚人賢妻表明此意 抓緊時間便又出門去逛街
星期六的早晨六點鐘 天未亮(新加坡此時天亮時間早上七點) 愚人夫婦搭飯店門口計程車去牛車水中國城
順便一提 新加坡計程車分三個等級 一般計程車是綠色 還有中等的 最貴的是黑色的賓士車 價錢也差兩三倍
一早的計程車司機是一位年紀很大的華人 語言很難溝通 愚人說要去DOWN TONE他聽成CHINE TONE 只好先去牛車水
愚人夫妻熟門熟路知道一家提供早茶07:00的港式餐廳 真的06:50已經就定位
這一餐吃得很優閒 時間很多 加上有經驗也點比較多 只有一到瘦肉皮蛋粥現煮得等了將近30分鐘 非常好吃 真材實料 原汁原味 調味料極少很棒 !
這一餐付了20多元新幣 吃得很開心身體又沒有負擔 貴一點是應該的 !! 台灣外食餐廳 調味料摻得太多表面上物美價廉其實身體負擔太大 不利健康!!
中國 每分鐘新增6.4個癌症病例 台灣 每五分鐘左右新增一個癌症病例 新加坡好像癌症腫瘤的人很少 應該與他們每一天吃的東西有關 !!
吃完早餐 愚人夫婦走進地下道去搭MRT兩站就到市中心 一出捷運站到了地面 眼前的高樓大廈非常驚人 街道整齊 乾淨 都是大公司 金融公司銀行保險等等
幾乎沒有看見商店 餘人在想這些上班族午餐晚餐吃甚麼呢??
走了幾個街道 終於看見一家星巴克 一家屈臣氏 一家小雜貨店 還有一座公共食堂小販中心 占地數百坪 吃的食物應有盡有
突然間 愚人看見大樓與大樓之間的縫隙 竟然出現珍珠坊大樓標誌 愚人跟賢妻說:我們往珍珠坊方向走去如何?
愚人相信市中心金融區與牛車水應該距離不遠 兩區之間應該有過度的區域存在才對
結果真的發現新的區域 看見中國街 廈門街 仁美巷等等區域 有一些店屋商店 非常老舊 非常有味道 還有可以燒金紙的廟宇 很多韓國餐廳 日本餐廳等等
繼續走 竟然看見一條橋南路 有一家店屋要出售 隔壁兩間商店就是中國北京同仁堂商店
問仲介得知此出售店屋 大約剩70年權力 一樓約30坪 二樓約30坪 三樓約12坪 有一面很棒招牌廣告牆 叫價:800萬新幣將近兩億台幣 只能看看過過乾癮時再買不起 !!
新加坡朋友和先生來電 表示要送我們去機場搭機 愚人夫妻只好匆匆搭計程車回旅店收拾行李09:30去CHECK OUT在一樓大廳等何先生
此次來新加坡 多虧有好友何先生夫婦接送 非常感激 我們是老朋友了 離上次見面超過10多年了
一路上 聊天次趟考察的心得與何先生夫婦分享
在機場等班機時 愚人與何先生聊新加坡投資趨勢 夢幻雞滴雞精新加坡市場與日本市場的差異 等等 受益良多
愚人拜託和先生幫忙多多打聽新加坡店面的租金與買賣行情
希望五月先在去日本東京考察一下 然後預計六月可能再次去新加坡登記一家愚人農場有限公司新加坡分公司 同時在銀行開立戶頭 準備投資買店面
回程在飛機上巧遇一位非常優秀的年輕人馬先生30歲 在新加坡INSEAD讀碩士 非常有創業理想 教愚人很多新的觀念
或許 將來去新加坡做生意 馬先生可以幫上忙 !!
此次出國還有另一個目的 就是夢幻雞滴雞精準備要跨出國門去打天下了
愚人農場從1991年開始 夢幻雞從2007年開始 夢幻雞信義店從2014年開始
這段期間 我們準備好一切準備
包括完成夢幻雞及圖商標在台灣 新加坡 日本 香港 中國 取得註冊商標
包括取得夢幻雞滴雞精產品包裝新型設計專利12年兩項
包括夢幻雞信義店開張營運及人員培訓
我們預計2017年底就必須決定往北去日本開店 往西去中國開店 或是 往南去新加坡開店
2015年過完農曆年 陸續派出大兒子偕女友去日本東京考察 以及 二兒子偕二媳婦去日本東京考察
回國簡報日本 :
1.文化特異 2.租屋買屋很難價錢又很貴3.長壽國家很少人養生保健使用滴雞精4.語言困難5.投入資金需很大效果不大
愚人以前有生意上的朋友何先生原本是台灣人移民去新加坡語言溝通容易
原本是打算先北上日本 再南下新加坡 然後再去中國
也許 命運安排繪線南下新加坡 再北上日本 在西進中國 也說不一定 !!
一切隨緣 一切隨遇而安吧 !!
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