祭祀公業法人新北市黃四房出售新北市中和區景平段17地號 事件
104年5月18日收到祭祀公業法人新北市黃四房 掛號函 關於祭祀公業黃四房出售中和區景平段17地號土地事 內容與事實不符 理由如下:
理由一:
前略: - - - 會議結論之主席裁示既未經派下員大會表決通過 當屬主席個人意思之表達 自然對本公業無任何拘束效力 - - - -後略
依據:祭祀公業法人新北市黃四房 函
受文者:黃良腫等305人
發文日期:中華民國104年4月8日
發文字號:四房字第104007號
附件:祭祀公業法人新北市黃四房 104年度派下員大會 議事錄(會議紀錄)
時間:中華民國104年1月24日 下午2:00
地點:新北市深坑區北深路三段265號(台北深坑假日飯店)地下一樓宴會廳
出席:全體應出席派下員共計305人 親自出席派下員177人 委託直系親屬出席25人 委託派下員或配偶出席49人共計251人其中重複委託3人 實際出席人數248人
主席:黃文松
司儀:黃種智
紀錄:邱美慈
壹:宣布開會 (餘略)
貳:主席就位
叁:主席致詞(略)
肆:確認議程 經主席徵詢全體出席派下員無異議 照案通過
伍:決議事項
議案一:(略)
議案二:(略)
議案三:(略)
議案四:(略)
議案五:(略)
議案六:(前略)- - - 出售新北市中和區景平段17地號道路用地 出售價格以不低於當年度公告現值之30%為底限 公開招標 不另支佣金 價高者得 相同條件以派下員優先 - - (餘略)
主席徵詢現場派下員對於處分前述土地之建議 但派下員對於價格及出售方式均無法達成共識
( 註: 當場所有出席派下員均達成同樣條件已派下員優先共識 事關全體派下員305人的共同權益全體無異議通過)
主席裁示:先依黃鉦展建議以不低於公告現值60%為底限之價格 徵詢有意願之買家(包括派下員)
且依派下員優先原則 召開比價會議徵詢派下員是否願以相同或更高價格承購 嗣確定買主及出售價格後
再召開派下員大會表決是否同意出售新北市中和區景平段17地號道路樂地土地
餘略 散會 主席簽章:黃文松 紀錄簽章:邱美慈 紀錄簽署人:黃種智 黃棟樑
1.祭祀公業黃四房派下員大會 出席人數超過全體人數2/3以上 經主席宣布開會 已經法定成會
2.祭祀公業法人之最高決策機構為派下員大會
3.當場所有出席派下員均達成同樣條件已派下員優先共識 事關全體派下員305人的共同權益全體無異議通過 只要不違背法令或是違背善良風俗就是公業內的法律位階 必須遵照此決議執行
4.派下員大會主席黃文松遵照全體派下員的共識 作出裁示:
(主席裁示:先依黃鉦展建議以不低於公告現值60%為底限之價格 徵詢有意願之買家(包括派下員)
且依派下員優先原則 召開比價會議徵詢派下員是否願以相同或更高價格承購 嗣確定買主及出售價格後
再召開派下員大會表決是否同意出售新北市中和區景平段17地號道路樂地土地)
5.主席簽章:黃文松 紀錄簽章:邱美慈 紀錄簽署人:黃種智 黃棟樑 (四人共同背書)
6.本公業104年1月24日派下員大會議事錄業經新北市政府民政局同意核備 (餘略)
基於以上各項理由 硬柪成主席個人意思之表達 恐有刑事違背職務及背信罪之適用 其他紀錄簽章者:邱美慈及兩位紀錄簽署者:黃種智 及 黃棟樑 亦恐均有違背職務背信之嫌
理由二:
本公業派下員主張相同價錢優先購買中和區景平段17地號土地 此事對於本工業的利益分毫無損 相反地 此事卻是攸關全體305為派下員的合法權益
本公業管理人黃文松先生於104年4月25日所召開的派下員大會當時 面對派下員黃慶國的主張: 相同價錢優先購買的要求 黃文松竟然說:本主席也很想相同價錢賣給你 可是因為你的態度不太好 所以我不想賣給你 !! (此事 皆有全程攝影紀錄) 本公業管理人黃文松不願意依法遵照派下員的共識決議行事 執意爭執累訟 倘他日因爭執累訟延宕時日造成本公業的利益損失 管理人應負全責 概與全體派下員或是黃慶國無關
本公業派下員用相同價錢優先購買是全體305位派下員的權利 也是104年1月24日派下員大會全體派下員的共識 本公業管理人黃文松理應遵守 豈可因為個人之好惡而違背全體派下員之決議
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