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愚人轉貼網路資訊: 土地法部分條文

第34-1條:

共有土地或建築改良物，其處分、變更及

設定地上權、永佃權、地役權或典權，

應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，

應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。

第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。

於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。

其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

前四項規定，於公同共有準用之。

依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，

任何共有人得申請該管直轄市、縣 (市) 地政機關調處。

不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，

屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。

第 36 條:

地籍除已依法律整理者外，應依本法之規定整理之。

地籍整理之程序，為地籍測量及土地登記。

第 38 條:

辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，

應即依本法規定辦理土地總登記。

前項土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣 (市) 土地之全部為土地登記。

第 39 條:

土地登記，由直轄市或縣 (市) 地政機關辦理之。

但各該地政機關得在轄區內分設登記機關，辦理登記及其他有關事項。

第 40 條:

地籍整理以直轄市或縣 (市) 為單位，直轄市或縣 (市) 分區，區內分段，段內分宗，按宗編號。

第 41 條:

第二條第三類及第四類土地，應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者，不在此限。

第 42 條:

土地總登記得分若干登記區辦理。

前項登記區，在直轄市不得小於區，在縣 (市) 不得小於鄉 (鎮、市、區) 。

第 43 條:

依本法所為之登記，有絕對效力。

第 51 條:

土地總登記，由土地所有權人於登記期限內檢同證明文件聲請之。

如係土地他項權利之登記，應由權利人及義務人共同聲請。

第 54 條:

和平繼續占有之土地，依民法第七百六十九條或第七百七十條之規定，

得請求登記為所有人者，應於登記期限內，經土地四鄰證明，聲請為土地所有權之登記。

第 55 條:

直轄市或縣 (市) 地政機關接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，應即公告之，

其依第五十三條逕為登記者亦同。

前項聲請或囑託登記，如應補繳證明文件者，該管直轄市或縣 (市) 地政機關應限期令其補繳。

第 60 條:

合法占有土地人，未於登記期限內聲請登記，亦未於公告期間內提出異議者，喪失其占有之權利。

第 64 條:

每登記區應依登記結果，造具登記總簿，由直轄市或縣 (市) 政府永久保存之。

登記總簿之格式及處理與保存方法，由中央地政機關定之。

第 68 條:

因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。

但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。

前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。

第 69 條:

登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，

非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。

但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，

由登記機關逕行更正之。

第 71 條:

損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向司法機關起訴。

第 72 條:

土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。

第 104 條:

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。

房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。

其順序以登記之先後定之。

前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。

出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。

第 114 條:

依不定期限租用耕地之契約，僅得於有左列情形之一時終止之：

一、承租人死亡而無繼承人時。

二、承租人放棄其耕作權利時。

三、出租人收回自耕時。

四、耕地依法變更其使用時。

五、違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規定時。

六、違反第一百零八條之規定時。

七、地租積欠達二年之總額。

第 115 條:

承租人放棄其耕作權利，應於三個月前向出租人以意思表示為之，

非因不可抗力繼續一年不為耕作者，視為放棄耕作權利。

第 116 條:

依第一百十四條第三款及第五款之規定終止契約時，出租人應於一年前通知承租人。