萬老師:您好 昨天 學生臨時預約 因為萬老師公事忙碌 無緣相見 很遺憾! 學生正在申請中壢農場的雞隻小型屠宰場(雙人23坪) 及 土雞養殖繁殖場 碰上一點小問題!! 半年多以前 學生依據:桃園縣中壢市 應查詢25項禁限建查詢項目統計說明(共19項 23份) 經過 專業代書半年多的努力 已經取得通過25項當中的24項 只剩其中第11項 尚未取得通過 原因是: 主管機關認定 與 民間業者對於該條文規定的認知 無法一致的緣故!! 原規定第11條 條文如下: 是否位屬特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地 由第11條條文觀之: 應該有兩個要件: 1. 是否位屬特定農業區 2. 是否經辦竣農地重劃之農業用地 而且 本條條文是屬於限縮型立法條件的立法要旨 本土地: 山下段2894地號 屬於: 大崙農地重劃區 根據法規規定: 大崙農地重劃區 只要該區內的土地重劃完成80%以上 就認定 整個大崙農地重劃區經辦竣農地重劃 所以 經辦竣的大崙農地重劃區內 一定是有80%以上的農地辦好農地重劃 而辦好農地重劃的農地 一定變成方正地形的農地 反之 經辦竣的大崙農地重劃區內 一定也會有10%以上的農地 因為種種原因 無法重劃農地 而維持原狀地形 曲折彎曲的農地現狀 現況 !! 再由地政機關所核發的山下段2894地號的地籍圖 及 鑑界成果圖 可以得知 : 本土地 山下段2894地號 是屬於後者 是屬於那10%以上未完成農地重劃的農地 無誤!! 回頭 再看第11條條文 : 是否位屬特定農業區 經辦竣農地重劃之農業用地 本土地 山下段2894地號 當然不是 !! 道理非常明白 淺顯 !! 然 主管機關 對於第11條條文的認知解釋 卻只認定法律條文的前半段要件 完全忽略後半段要件 此舉 違反行政程序法的法律規定: 行政機關必須依法行政的法律規定 !! 同時 也因為行政機關的如此不依法行政的認定 拖延了 此一民間業者有機農場的投資案半年多的時間 造成 民間業者有機農場的 人力 物力 財力 精神 時間的重大損失 無法彌補 !! 學生懇請萬老師 幫忙關心 與主管機關溝通法律見解 以期早日水落石出 圓滿結局 中壢農場 位於中壢市山下段2894地號 面積:4574平方公尺 中壢農場 學生已經於去年六月取得慈心基金會有機轉型期驗證通過 學生非常感激萬老師一直以來對於有機農業 有機農場的關心與幫助 !! 以上 學生 愚人農場 黃慶國 敬上 |
全站熱搜
留言列表
