愚人與網友的對話- - - 關於 出租農地 事
政府修法 農地要農用 嚴審農舍興建條件
許多投資農地的投資者 買了很多農地 本身不會農地農用務農
政府逐年取消農地休耕補助 農地休耕將會不再有收入
而且 農地荒廢雜草叢生有害環境維護
那麼 農地荒蕪將如何是好呢?
出租給農企業經營農業生產
如此農地農用 不僅對農地環境好 還能有穩定的租金收入 豈不兩全其美呢 !!
您有農地要出租嗎 或是 您的朋友有農地要出租的嗎?
歡迎介紹牽成 歡迎轉貼給更多人知道 謝謝您的幫忙 !!
夢幻雞連絡電話:0937-842-200 黃先生
e-mail:adjssprm@yahoo.com.tw
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網友: 慶國兄要租用靠近那裡的農地？
愚人: 桃園市觀音區最佳 其他亦可
網友: 多大坪數？有預算嗎？
愚人: 一公頃至十公頃 預算租長期20年 每一年一公頃租金八萬台幣 租金20年可以一次給付
網友: 你不是已經有中壢農地可以開發了嗎?
愚人: 中壢1386坪申請變更為屠宰場 分切場 及 加工廠用地 因此需要另外增加一至十公頃農地
網友: 平溪有農牧用地，2甲多，一分一年5,000,簽約10年。另有2,7分的農牧地，一分一年6,000，簽約10年。
愚人: 請問地主是誰? 產權清楚嗎? 位置在哪裡 ? 平地或是山坡地? 可以一簽20年嗎?
因為要申請有機農場驗證需要最快三年 經營有機農場投資非常大 20年後還給地主一座有機農場非常有價值 !!
網友: 可以先來看地 產權1/1 時間或價錢看地後談 愚人農場，你屬意2甲的還是2.7分的農牧地 分別在不同地段
愚人: 我需要的是兩甲的農地
網友: 平溪大部份是山坡地，如果要開發還要做水土保持，應該很麻煩
愚人: 山坡地的確不適合 可能還是桃園地區平原廣地比較適合 !! 謝謝您 !!
網友: 如果有朋友要買土地，平溪東勢番子坑2甲多，其中有一塊建地，產權1/1，一坪3500元。0933-605-967 山上的地都是處女地，未開發，環境自然。
愚人: 愚人農場是一家有機農場 經過慈心有機驗證通過 而且是一家農牧綜合型經營的有機農場
一方面有機種植有機蔬菜有機水果 同時還要利用自身的有機農場環境 用有機的食物 有機的方法 有機飼養夢幻雞 環境非常重要
因為現在人工太貴又難雇用一定要用農業機械大面積大規模經營 平地才會好操作 !!
網友: 我周邊有很多大地主 我可以幫忙介紹給你認識
愚人: 我的土地1386坪是在中壢市山下段2894地號 google一下就知道位置
此地即將申請屠宰場 分切場 加工廠 所以需要另外找一至十公頃農地作有機農場間夢幻雞有機飼養場 買不起 只好用租的
因為要申請有機農場驗證 最快需要三年 同時經營有機農場投資非常大
所以希望租期為20年 20年後 還給地主一座非常有價值的有機農場 !!
網友: 也剛好我身體的朋友有土地閒著 多見面聊聊，讓彼此有更深一步的了解與信任
愚人: 歡迎您的介紹與牽成 此事您看如何進行是好呢? 可否先在line上溝通一切 然後再見面商談好嗎?
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見面談的時間地點請您安排
網友: 您目前需求的土地，有那些條件。
愚人: 1.面積:一至十公頃
2.平地優山坡地不宜
3.一般農業區 特定農業區均可
4.必須有路通達最少三米路以上
5.偏僻 人煙少 海邊 墳墓邊均可
6.距離中壢市山下段2894地號愈近愈好 以桃園市觀音區最佳 其他地區亦可
7.租期20年需法院公證
8.每公頃每一年租金8萬元以下均可
9.每一次付一年租金支票 一次可以開20張租金支票
10.當然 產權清楚是必要的條件
網友: 這條件的土地不容易找啊
愚人: 就是因為不容易 才一直延宕到今天尚未定案
如果有足夠的錢 用買的就好了 !
因為現在 桃園觀音地區 農地要出售的人非常多(土地仲介說的) 土地要出租的人很少 !!
很多有錢人 炒作農地 眼見政府修改法令 嚴管農地農用 嚴審農舍申請 導致農地價格翻轉下跌無人接手形成套牢現象
所以 想脫手下車的人就很多 !!
如果是老農長期持有自有農地已經無力再耕作 又怕子孫不孝吵著要出售農地分錢分財產
同時 又希望有一筆退休金可以養老到壽終又可以保持擁有家產傳承給下一代(至少在老農過世之前都保持這樣)
這樣的老農 或許是合作的最佳人選 !!
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